市场化商品房是指开发商建设的、具有产权证和土地证、能够在市场上进行交易的房屋。与办公楼、餐厅、酒店等类似，市场化商品房是一种具有产权性质的房产。然而，目前二手房市场存在一些问题，主要表现在供需不平衡、产权不规范和交易信息不对称等方面。
一、供需不平衡
二手房市场的交易量应该是新房的6倍左右，但实际情况远未达到这个标准。而且，二手房市场的发展模式也存在一定的畸形，消费型市场远远低于型市场。
二、产权不规范
二手房市场存在多种不同的产权状态，产权模式相当复杂。这种情况在一定程度上抑制了二手房市场的交易量，对市场发展不利。
三、交易信息不对称
由于二手房市场主要由中介机构或地方性房地产网提供信息，房产信息往往不能完全真实、客观地显示。这导致交易过程中的信息不对称，给买卖双方带来一定的不便。
市场化商品房是指开发商建设的、具有产权证和土地证、能够在市场上进行交易的房屋。然而，二手房市场存在供需不平衡、产权不规范和交易信息不对称等问题，这些问题需要通过完善二级市场体制来解决。
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