一、期房贷款办理流程
在申请个人住房按揭贷款时，需要填写《个人住房贷款申请审批表》，并提交以下文件：
1. 借款人合法的身份证件，如居民身份证、户口本、军官证等。
2. 贷款行认可的经济收入或偿债能力证明，如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等。
3. 配偶借款人需提供夫妻关系证明；有共同借款人的，需提供明确共同还款责任的书面承诺。
4. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明。
5. 以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
6. 银行要求提供的其他文件或资料。
在接到银行关于贷款批准的通知后，借款申请人需要到贷款行与银行签订借款合同和担保合同，并办理公证、保险和抵(质)押登记等手续。
经银行同意发放的贷款，办妥相关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款划入售房人在银行开立的存款账户内。
二、购房注意事项
1. 查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期。
2. 上网查找工程商的评价，了解是否有不良记录，尤其是小公司。
3. 到施工场地实地考察施工情况，包括楼房进度、施工人员状态等。
4. 了解付款时间及方式，可以采用分期付款方式支付房款，约定按工程进度逐笔付款。
5. 约定违约责任，确保开发商如期交房，以及赔偿购房者的经济损失。
购买期房需要办理贷款，购房者应了解贷款办理流程，并注意查看售楼处许可证、工程商评价以及施工情况等事项，以保障自身权益。
期房贷款办理