如何查询购买的期房及销售情况

一、查询购买的期房

根据购房合同和身份证明，购房者可以到房屋所在地的房屋管理机构（一般是房管局）申请查询购买的期房。备案后，合同上有备案专用章的情况下，去房管局查询是比较可靠的方法。

另外，购房者还可以在当地的房产管理局网站上进行查询。在与开发企业签定合同并确认后，购房者可以通过管理系统在线填写合同内容，并设置查询密码。购房者可以凭打印合同时设置的密码和合同号，在管理系统上查询所购房屋的基本情况。

此外，购房者还可以直接拨打电话咨询房管局。在电话咨询过程中，购房者需要提供相关信息才能获取准确的查询结果。

二、如何查到真实的期房销售情况

人们习惯上将在建、尚未完成建设、不能交付使用的房屋称为期房。从工程的角度来说，期房是指从开发商拿地开始到工程施工完成主体建筑之前的商品房。购买期房时，消费者应签订预售合同。

要查询期房的销售情况，一线城市可以直接在网上房地产查楼盘，而无网上房地产的地区可以到本区房地产交易市场或房管所进行查询。查询楼盘销售情况只需要提供一般的证明证件来证明身份即可。

此外，大部分地级市及以上区域都建有自己的房产管理网站，即当地住建部门的官网。购房者可以在该网站上查看真实的楼盘资料公示，了解期房的销售情况。

购买期房是一项重要的决策，了解购房合同的权利义务和查询购房情况的方法对购房者来说非常重要。通过合法渠道查询购买的期房和楼盘的销售情况，可以帮助购房者做出明智的决策。购房者可以根据本文介绍的方法，选择适合自己的查询方式，确保购房过程的透明和安全。