在房地产交易中，房屋过户是一个重要环节，许多购房者在进行房屋过户时会考虑是否可以将两个人的名字写在房产证上。实际上，房屋过户是可以写两个人名字的，也可以只写一个人名字。在这个过程中，购房者需要特别关注房屋的产权问题。根据法律规定，结婚后即使房产证上只有一个人的名字，法律上仍然认为这套房子是夫妻的共同财产。因此，在进行房屋过户时，购房者可以根据自身的需求选择是否将两个人的名字写在房产证上。
一、房屋产权的形式
在房屋过户时，产权证上加名字是没有人数限制的。当在房产证上增加了名字后，该房产就属于彼此共有。共有形式主要有两种：共同共有和按份共有。共同共有是指加完名字后，房产证上的所有登记人，每个人都算一份，共同享有这套房子的所有权。而按份共有则是指加完名字后，房产证上的所有登记人，各自占有该房产的产权比例，具体的产权比例可以根据实际情况进行划分，可能是相等的，也可能是不同的。这两种形式的选择，购房者可以根据自己的实际情况进行决定。
二、房屋过户的注意事项
在进行房屋过户时，有几个注意事项需要购房者特别关注。首先，二手房价格的评估是非常重要的。一般情况下，银行在进行按揭贷款时会对房屋进行保值评估，这个价格可以帮助购房者了解房屋的保值情况。在掌握房屋基本情况的基础上，购房者应从多个方面对二手房价格进行评估，必要时可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，以确保能够顺利办理二手房按揭贷款。
其次，签订书面协议时，购房者需要仔细查看协议内容，关注产权情况、房产总价、交易税费及日期等重要信息。其中，协议中应明确二手房交易费的分担方式，确保双方都能接受。此外，日期的确定也至关重要，例如交定金、过户、交楼时间等，只有明确了这些日期，才能保证交易的顺利进行，比如规定赎楼要在45天内完成，首期款在签完合同后7天内进行银行监管等。
三、水电煤气的清理
在房屋过户的过程中，水电煤气等费用的清理也是购房者需要提前考虑的问题。如果水电费未结清，购房者应提前与中介或卖方进行约定，以免在所有手续办理完成后，因未结清费用而导致不必要的麻烦。因此，购房者在交易前应与中介沟通，确保所有流程都能顺利完成后，再支付中介等相关费用。这样可以有效避免因为费用问题而影响到房屋过户的进程。
通过以上分析，购房者在进行房屋过户时，不仅要关注产权的登记形式，还需注意价格评估、协议签订及费用清理等多个方面，以确保交易的顺利进行。
产权房屋过户人