一、与开发商联系
如果想要转让已网签的房屋，首先需要与开发商联系，向他们申请一张商品房网上备案注销表。开发商会提供相应的表格，供您填写相关信息。
二、办理网签注销
在拿到商品房网上备案注销表后，您需要将合同进行注销，并将房屋转让给其他人。这样可以避免过户的税费。您可以选择去房管局办理房屋过户手续，那里有专门的机构负责办理房屋过户。
三、过户手续
如果开发商同意办理网签注销并转让给其他人，并且您已经办理好相关手续，那么新出的房产证上将会显示其他人的姓名。过户手续需要在房管局办理，具体流程可以咨询相关部门。
四、注意事项
1. 确认开发商证件是否齐全：在购买期房时，一定要确认开发商的实力，并查看他们的证件是否齐全。特别是要确保开发商具有商品房预售许可证，这是办理房产证的关键。
2. 慎重签订合同：购买房屋时必须签订合同，一定要仔细阅读合同条款。使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中的条款填写，避免马虎。
3. 确认房屋面积：购买房屋时，面积是一个重要的考虑因素。要确保房屋面积准确，并在合同中明确面积差异处理方式。
4. 确认交房日期：交房日期是购房的重点，一定要明确约定交房日期，并注明开发商延期交房所需承担的责任。
以上是已网签的房屋如何转让的详细步骤，希望对您有所帮助。
房屋网签步骤