一、提前下车，了解周围环境
购买期房前，我们可以提前下车，步行至项目处，以便了解和观察该项目周围的环境和基础设施。我们居住房周围的设施和环境对我们的居住品质有很大的影响。售楼部提供的配套详情经过了加工，实地考察的目的是为了确认这些配套的具体情况，是否真实存在，以及距离的远近等。
二、观察工地大门
一般情况下，项目工地会用蓝色铁板进行遮挡，但也会有可以进出的大门，这些大门有很大的概率会是以后小区的大门。观察这些门的位置，可以提前了解小区未来进出的便利性。
三、观察物料堆放情况
物料堆放的整齐与否反映了施工队的素质。一个注重素质的施工队是不会忽视这个细节，不会随意乱丢施工料。如果进入项目发现物料散乱，购房者就要注意未来房屋的质量问题了。
四、观察楼栋位置
在项目施工的中期，许多楼栋已经有了雏形，各个楼栋的位置也会固定，包括各个楼栋之间的间距也会有所体现。购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋，观察它的位置，后期有可能还能进去看到房子的内部构造。
五、检查配套设施是否齐全
房子的配套设施对于生活品质有着很大的影响。在购买房屋时，除了关注房屋本身的质量外，还要注意配套设施的齐全性。广告中可能会承诺绿化、物业、热水等配套设施，购房者在签合同时要确保这些承诺能够兑现。
六、考察居住环境
居住的环境会影响居住者的心情和生活水平。购房者应该认真考察自己将来生活的环境，包括绿地覆盖率、容积率和建筑密度等因素。同时，还要注意远离工厂、马路、大商场、大酒楼等可能带来的污染。
期房的优点
1、价格优势：购买期房较大的好处是能够以较低的价格购房。房地产开发商为了及时收回资金，增加资金利用率和减少资金压力，在销售期房时会让利。因此，在同等条件下，期房一般要比现房便宜，而且可能会获得所购期房的增值收益。
2、房屋设计优势：房地产开发商对设计非常重视，因为设计好坏直接影响产品的销售。相对而言，期房大多避开了现房的设计弱点。买家可以随时监督并提出意见，因此，期房的建筑设计通常更能满足买家的需求。对于注重房屋设计的买家来说，购买期房可以实现理想的房屋设计。
3、选择丰富：买家可以提前预订自己喜欢的房屋。在现房中选房时，往往好楼层和朝向的房子已经被抢购一空，剩下的大多是层次不太理想、朝向不佳的房子。而买期房可以提前预订，有更多的选择余地，可以选定位置较好的房子。
买期房项目实地考察