一、税费高的原因
根据产权归属的问题，的税费较高。如果房源属于公司所有，会产生较大的增值税。此外，如果该房产在之前曾发生过“非夫妻直系亲属之间赠与或继承”的交易方式，再次过户将产生20%的个人所得税。
二、购买存在的风险
1. 不能落户的风险：购买时，原户主可能仍然在该房屋上落户。尽管法院已经将房屋产权合法地过户给买房人，但如果原房主不愿迁出户口，法院无权强制其迁出。这意味着购买后可能无法落户，从而无法解决子女就学等问题。
2. 原房主的身份风险：的原房主很可能是因无法偿还债务而被拍卖房屋。如果原房主因债务问题逃离，购买者可能面临其他债权人的追讨。由于法院通常不会明确告知原房主的身份背景和房屋被强制拍卖的具体原因，这个风险不容忽视。
3. 无法马上入住的风险：购买后，可能无法及时办理入住手续。如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同仍然有效。有些原房主故意将租赁合同签订得很长，如10年或20年，购买附带租赁合同的后，由于承租人的存在，买家无法搬进去居住。
4. 补缴费用的风险：首先，购买不像一些正常的商品房交易可以实地考察。如果在实地看房时没有注意到房屋存在的问题，在接手房屋后才发现严重的破坏情况，可能需要大量的维修费用。此外，如果原房主曾对房产进行过抵押，购买者将承担后续的全部费用。
三、购买的建议
1. 了解产权归属情况：在购买前，尽量了解房屋的产权归属情况，确保没有纠纷或争议。
2. 咨询专业人士：在购买前，咨询专业人士，了解相关法律法规和购房风险，避免因不了解情况而导致损失。
3. 仔细审查合同：购买时，仔细审查合同条款，确保自己的权益得到保障。
4. 实地考察房屋：尽量实地考察房屋，了解房屋的实际情况，避免购买后出现意外情况。
购买存在一定的风险，但只要购房者在购买前做好充分的准备和调查，选择合适的房屋，并咨询专业人士，就能够降低风险，确保自己的权益。希望本文的介绍能够对购买的人士有所帮助。
税费法拍房购买