一、二套房按揭所需材料
办理二套房按揭需要提供以下材料：
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件，如果申请人与配偶不属于同一户口，还需提供婚姻关系证明。
2. 购房协议书正本。
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5. 开发商的收款账号。
二、二套房贷款条件
办理二套房贷款需要满足以下条件：
1. 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。
2. 贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
3. 贷款购买第三套及以上住房的家庭，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
4. 商业银行要求借款人提供真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料，对于填报虚假信息或提供虚假证明的申请将不予受理。
三、人民银行和银监会的要求
人民银行和银监会要求商业银行严格管理住房消费贷款，同时要指导和监督商业银行制定第二套住房的认定标准。目前，二套房的认定仍以家庭为单位，有无贷款记录为准。
四、小编的建议
在办理二套房按揭时，建议借款人提前准备好所需的材料，并确保提供的信息真实可靠。此外，根据不同家庭的购房情况，要合理安排首付款比例和贷款利率，以免影响贷款申请的成功。商业银行在办理贷款时也要严格履行告知义务，确保借款人提供的证明材料真实有效。
办理二套房按揭需要提供身份证、户口原件、购房协议书、预付款收据等材料，同时要满足不同的贷款条件。商业银行要求借款人提供真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料，对于提供虚假信息的申请将不予受理。借款人在办理贷款时要提前准备好所需材料，并合理安排首付款比例和贷款利率。
二套房按揭贷款条件