一、房贷还款是自动扣款
银行在发放房贷时会绑定一张贷款人同名银行卡作为还款账户，贷款人只需要按照还款计划表在每月扣款日前将还款存入银行卡即可。银行会通过批量业务统一扣款，每月自动从还款账户中扣款。需要注意的是，要保证还款账户中有足够的资金用于扣款。
二、提前还款的适合人群
1. 有公积金的人：如果在公积金中缴纳了一定的金额，可以利用这个待遇，单位会帮助承担一部分还款金额。
2. 想提前还清贷款的人：无论是什么还款方式，越早还清贷款，支付的利息就越少。对于还款时间不长的人来说，最好在前三分之一的时间内还清贷款。
3. 想做抵押的人：这部分人善于利用金融杠杆，可以用一部分钱将房贷还清，然后将没有贷款的房子去银行做抵押，获得更多的现金流。
4. 没有更好投资方式的人：对于不懂投资的人来说，尽量多还贷款是一种省下利息的方式，相当于理财，使得手上的钱变得有价值。
三、提前还款的注意事项
1. 提前还款顺序：如果是公积金贷款和商业贷款结合的方式购房，建议先提前还商业贷款，因为商贷利率较高。
2. 违约金情况：有的银行商业贷款提前还款需要支付违约金，而有的银行则不需要，所以要根据实际情况对比是否划算。
3. 撤销抵押登记：贷款还清后，要及时撤销银行和房管局的抵押登记，否则房贷还清后房子仍然不属于自己。
房贷还款是自动扣款的，提前还款需要注意商贷利率和违约金的情况，还完房贷后要及时撤销抵押登记，确保房子真正归属于自己。
提前还款房贷还款注意事项