交了首付一直没签购房合同有问题吗

一、交了首付一直没签购房合同有问题吗

购房者交了首付一直没签购房合同可能存在问题。正常流程是先支付定金并签约认购协议，然后支付首付并签约购房合同，最后到房管局备案。如果支付首款时无法签合同，可能是开发商还未获得商品房预售许可证，或者开发商没有开发资质，也有可能是开发商因某种原因被建委暂停网签。遇到这些情况的房源，绝对不要购买。

二、贷款买房支付首付要注意什么

1、检查是否有商品房预售许可证：购房者要确保售房者有预售许可证，这代表售房人有土地的使用权和规划许可证、建设工程许可证等。这是购房者能否办理产权证的关键，所以在购房时一定要注意所选房源是否在预售范围内。

2、使用统一的房屋买卖合同：购房者一定要使用房管部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照合同中的条款逐步填写，注意不要填错。

3、仔细检查合同内容：购房者要注意房屋买卖合同中双方要填写的内容，确保义务与权力平等。如果合同约定的权力与义务不平等，建议购房者提出自己的意见，不要盲目决定。

4、面积确认及面积差异处理：购房者在根据套内建筑面积进行面积确认和处理面积差异时，应在房屋买卖合同的面积差异处理条款中明确解决方法。只有在合同中体现，才能避免上当受骗。

5、注意付款方式：购房者要重视房产交易中的资金安全问题。在房产交易中，购房者资金被骗的事件时常发生，因此在交付首付之前，购房者要特别留心付款方式。买卖双方应约定付款的数额、期限、方式及违约责任等。有些开发商并不先签订合同，而是先让购房者交纳定金，只给购房者一张收条，一旦发生纠纷，购房者往往在追究责任方面面临困难。

购房者交了首付一直没签购房合同可能存在问题，可能是开发商还未获得商品房预售许可证或者开发商没有开发资质。购房者在支付首付前应注意检查预售许可证、使用统一的房屋买卖合同、仔细检查合同内容、确认面积及处理面积差异、注意付款方式等，以保障自己的权益。