网签购房合同需要注意的事项及时间要求

一、注意事项

购房者在购房网签时，需要注意一些事项。首先，要核实开发商的证件是否齐全，只有具备商品房预售许可证的开发商才能卖房子。此外，在签合同时，一定要使用房管理部门标准的房屋买卖合同文本，并根据文本中所列条款逐条逐项填写，不要签开发商自己定立的合同。

二、面积确认及处理

由于期房还没有完工，面积上可能会有一些差异。购房者在面积确认时，应以套内建筑面积为凭证，并在合同中注明面积发生误差时的处理方法。这样可以避免日后因面积差异而引发的纠纷。

三、确定交房日期

购买期房最重要的就是确定交房日期。购房者需要在预售合同上明确交房日期，以免到期时开发商延期交房，给购买者带来不便。此外，购房者还需要注意开发商常常使用模糊语言来规避交房日期，如水电气安装后、小区配套完成后等，要避免被这些模糊语言所蒙蔽。

四、购房合同拿到时间

购房合同在网签后需要拿去房管局备案。一般情况下，开发商会在签订一定数量的合同后才会集中去房管局备案，但最长时间不应超过30天。购房者可以在网签后耐心等待，一般30天内就可以拿到购房合同。

购房者在网签购房合同时，需要注意开发商的证件是否齐全，使用统一文本的合同，确认面积及面积差异处理，并确定交房日期。购房合同一般在30天内可以拿到，购房者可以耐心等待。