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房屋备案登记表如何查询及办理

   日期:2025-01-23     来源:房产中介品牌    作者:房产证    浏览:110    评论:0    
核心提示:本文介绍了查询房屋备案登记表的两种方法,并详细说明了办理房屋备案登记的流程和要求。

一、查询房屋备案登记表

房屋备案登记表如何查询及办理

1. 网上查询:根据不同地区的房产管理局网站进行查询,输入产权人姓名和产权证号即可查询房屋备案信息。不同地区的查询网站不同,可通过搜索引擎找到当地房产管理局的官网。

2. 到房产局查询:携带个人身份证件和房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询,可以获取准确的个人房产证信息,包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等。

二、办理房屋备案登记

1. 登记备案办理方式:由开发商单方办理,不需要买房人陪同。市或区县国土房管局在5个工作日内办理完登记备案手续。

2. 办理流程:

(1)开发商在与购房人签约之日起30天内办理商品房预售登记备案手续。

(2)市或区县国土房管局收到开发商的备案登记材料后,根据预售合同的情况办理登记备案手续。

(3)如果收到一个商品房项目商品房预售合同10%的款项,必须当即办完登记备案手续;如果收到一个商品房项目商品房预售合同10%的款项和30%的款项,必须在3个工作日内办完登记备案手续。

三、房屋备案登记的重要性

房屋备案登记是确保房屋产权合法性和保护购房人权益的重要环节。购房人可以通过查询房屋备案登记表了解房屋的基本信息,确保购房安全。开发商办理房屋备案登记是合法销售商品房的必要步骤,也是保障购房人权益的重要措施。

通过网上查询和到房产局查询,可以获取房屋备案登记表的信息。办理房屋备案登记需要开发商单方办理,购房人不需要陪同。房屋备案登记是确保房屋产权合法性和保护购房人权益的重要环节。

房屋备案登记查询
 
标签: 房产销售
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