一、认购书的作用
认购书是购房者在选购好房子之后签订的一份文件，它起到了明确双方意向、确定房产情况、约定付款方式等作用。虽然签订认购书并不等同于完成购房交易，但它是购房过程中的重要一步。
二、认购书的内容
1. 买卖双方基本情况：认购书中会写明房产交易的双方基本情况，包括开发商的名称、地址、电话，销售代理方的名称、地址、电话，以及购房者的名称、姓名、地址、电话、身份证件种类等。
2. 房产情况：认购书中应明确交易房产的真实情况，包括楼盘地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等。
3. 付款方式及金额：为避免买卖双方违约，认购书中需要明确房子的交易价格和付款方式。这一部分通常占据了比较大的篇幅，包括房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式（全款、分期、贷款或其他方式）。
4. 开发商销售资质：购房者在购买房屋时应了解开发商的销售资质，因此认购书中应包含房屋的属性（现房或期房）、开发商的预售/销售许可证编号、土地使用证等内容。
5. 定金：购房者在购房过程中通常需要向开发商缴纳定金，认购书中也应约定好定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。
三、签订认购书后可以调换户型
签订认购书只是购房的意向，并没有到房管局进行销售备案，也没有真正完成购房交易。因此，购房者在签订认购书后是可以调换户型的。虽然认购资料已经录入房地产销售管理系统，但这只是开发商内部管理，并没有法律效应。
签订认购书后可以调换户型。认购书是购房过程中的一份重要文件，它明确了双方的意向、房产情况和付款方式等内容。购房者在签订认购书后，如果有需要调换户型的情况，可以与开发商协商并办理相应手续。
户型签订认购书