找中介卖房子需要哪些材料及避免中介陷阱

一、找中介卖房子需要哪些材料

在找中介卖房子时，需要准备以下材料：

1. 拟卖房屋的产权证明文件正本

2. 测绘图原件及复印件

3. 共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见

4. 如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料

5. 合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证、户口簿正本或复印件

6. 婚姻状况证明，结婚证(副本亦可)或未婚证明正本

二、避免中介陷阱的建议

为了避免中介陷阱，可以采取以下建议：

1. 建议是三方见面、透明交易

在交易前应与对方有所沟通，建议能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，才可以避免吃亏上当。

2. 不见面也要看委托代理合同

如果无法见面，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，有利于买卖双方的利益。

3. 查看相关证件辨明真假房源

卖方要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前将房子卖出从中赚取差价。买方要警惕假房源，要查看相关证件及辨明真假房东之后再交定金。

4. 不让中介公司代理两方

在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，尽量让中介公司仅代理一方，才能真正保证委托方的利益。

通过准备必要的材料和遵循一些避免中介陷阱的建议，找中介卖房子的过程将更加顺利和安全。