一、购房者有权起诉开发商退款
五证齐全的房子烂尾情况虽然比较少见，但购房者仍然有权利要求开发商退还购房款并进行补偿。在遇到这种情况时，购房者应该收集相关资料证据，并与楼盘其他购房者一起共同起诉开发商，要求开发商承担相应责任。
二、五证齐全的定义
五证齐全是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和商品房预售(销售)许可证。其中，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由市规划委员会核发，建筑工程施工许可证由市建委核发，国有土地使用权证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。
三、解决房子烂尾的方法
1. 保留合同资料并与相关方面进行交涉
购房者遇到房子烂尾事件时，应保留所有合同资料，并与开发商、银行、保险公司等相关方面进行交涉。如果烂尾只是暂时的，购房者仍需继续还贷款。如果烂尾情况长期存在，购房者可以与贷款银行沟通，看看是否可以停止购房合同和房贷合同。
2. 曝光烂尾楼事件
如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地媒体曝光此事件，希望引起当地政府的关注。政府可以要求银行继续注资，或者由其他资质良好的开发商接盘，确保房产项目得以完成，并履行之前签订的房地产合同。
购房者在遇到五证齐全的房子烂尾情况时，应当保留合同资料并与相关方面进行交涉。如果开发商无力处置烂尾楼，可以通过媒体曝光事件，寻求政府或其他开发商的帮助，确保房产项目得以完成。
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