房地产市场在2024年逐渐显现出止跌回稳的迹象，进入2025年，稳楼市将成为各方关注的焦点。亿翰智库研究中心的总经理于小雨表示，楼市的稳定发展是关系到9.3亿城镇人口财富和社会稳定的一项紧迫任务，没有选择的余地。为了实现这个目标，未来需要在需求释放、供给控制和转型推动三个方面加大力度。包括通过城中村和危旧房改造释放住房需求，合理控制新增土地供应以及推进存量商品房的处置等措施。与此同时，市场还需警惕需求乏力和政策执行不力带来的冲击。
需求方面，由于房价下跌影响到居民购房信心，市场预期仍然偏低。政策则需保持长效性才能真正助力市场。虽然2024年“517”政策组合拳一度带动市场回暖，但后续政策的缺乏导致市场热度快速降温，这显示出政策持续性的重要性。
当前楼市面临的挑战不容小觑，尤其是在需求乏力和政策执行落地上。尽管政策组合拳在短期内对市场产生了积极影响，但可持续性和执行力度仍需加强。市场信心的恢复关键在于政策的有效落地和居民购房信心的提升。对于购房者来说，房价下跌虽有利于购房成本的降低，但长期的市场不确定性和对新房质量、交付等问题的担忧，仍让许多人处于观望状态。政府和相关部门需要加强对政策的跟进和执行，确保在2025年实现市场的真正稳定。只有政策得以有效实施，市场信心才能逐步恢复，从而推动房地产市场的健康发展。对于整个行业来说，2025年依旧是一个调整和修复的重要阶段，乐观预计，行业或将在2026年实现基本的筑底。