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LPR是贷款利率,与等额本金和等额本息无关

   日期:2025-01-20     来源:房产中介要凉了吗    作者:房产税怎么申报    浏览:467    评论:0    
核心提示:LPR是贷款利率,而等额本金和等额本息是还款方式,两者之间没有直接关系。选择还款方式可以根据个人需求来决定,如果想减少月还款压力可以选择等额本息,如果想总支出利息少且能支撑前期较高的月还款费用,可以选择等额本金。LPR加基点是一种浮动利率,有效期为1年,根据新的LPR利率加减点进行计算。

一、LPR是贷款利率,与还款方式无关

LPR是贷款利率,与等额本金和等额本息无关

LPR是贷款基础利率,是金融机构对最优质客户执行的贷款利率。而等额本金和等额本息是还款方式,用于计算每月还款金额的方法。因此,LPR和还款方式是两个不同的概念,它们之间没有直接的关系。

二、选择还款方式根据个人需求

选择还款方式应根据个人需求来决定。如果想减少月还款压力,可以选择等额本息的还款方式。等额本息是指每月还款金额相同,但利息占比逐渐减少,本金占比逐渐增加。这样可以确保每月还款金额相对较低,但总支出利息较多。

如果想总支出利息少且能支撑前期较高的月还款费用,可以选择等额本金的还款方式。等额本金是指每月还款本金相同,但利息逐渐减少。这样可以确保总支出利息较少,但前期的月还款费用较高。

三、LPR加基点是浮动利率

LPR加基点是一种浮动利率,与以前常用的固定利率相对应。例如,如果最新的LPR报价利率为4.8%,加60个基点就是5.4%。LPR加点利率签订后的有效期为1年,即在有效期内按照签订的利率进行还款,过期后根据新的LPR利率加减点进行计算。

需要注意的是,尽管已公布的LPR利率呈下调趋势,但后续是否增长还要看市场利率需求的变化。

LPR是贷款利率,与等额本金和等额本息无关。选择还款方式应根据个人需求来决定,可以根据月还款压力和总支出利息的考虑来选择等额本息或等额本金。LPR加基点是一种浮动利率,有效期为1年,根据新的LPR利率加减点进行计算。

等额本金贷款利率等额本息
 
标签: 房产交易
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