一、了解租售政策和购买条件
经济适用房只售不租，而商品房不受限制。购买经济适用房需满足特定条件，只供给城镇中低收入家庭，因此要进行申请审批。而商品房购买对象和条件则不受限制。
二、了解优惠政策和购房资格
购买经济适用房可享受政府优惠政策，包括提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。但是，申请购买经济适用房有严格的标准和审查程序，如住房面积、可支配收入、是否发生过住房交易等。
三、了解产权限制和上市交易
经济适用房购房人拥有有限产权，购买后不得直接上市交易，也不得用于出租经营。购房人满5年后，可选择上市转让经济适用房，但需向政府交纳土地收益等相关价款。政府可优先回购，购房人也可按政府标准交纳相关价款后取得完全产权。
四、了解经济适用房与商品房的区别
经济适用房的建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，而商品房建设不以保障为目的。经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地，享受政府优惠政策。而商品房的建设用地是出让土地，价格受市场波动。
五、了解经济适用房的优点
经济适用房具有价格适中、经济性和实用性等优点。购买经济适用房可以享受政府优惠政策，帮助解决低收入家庭的住房问题。
购买经济适用房需要了解其与商品房的区别，包括租售政策、购买条件和对象、优惠政策等。了解这些要点，可以帮助购房者更好地选择适合自己的房屋。
经济适用房购房优惠政策