一、弄清房屋产权归属
购房者首先要弄清自己的房屋产权归属，特别是在按揭贷款买房或对卖方分期付款买房的情况下。不同的购房方式会对房屋产权产生不同的影响。如果房屋被抵押，购房者需要了解抵押期限以及如何解除抵押。建议咨询专业的律师，以确保自己的权益。
二、团结起诉开发商
如果购房者决定起诉开发商，应该与其他购房者团结一致，避免出现部分人获得赔偿而其他人未得到赔偿的情况。众人拾柴火焰高，只有通过集体行动，购房者才能更有力量，更容易引起关注。同时，聘请专业的律师也是非常重要的，他们能够提供丰富的办案经验，帮助购房者最大化地维护自己的权益。
三、尽量减少自身损失
购房者不要轻易退房，因为每个楼盘都有复杂的债务关系。如果开发商无力继续推进工程，退房后购房者与开发商之间就会变成债务关系。根据相关规定，有抵押权利的机构（如银行）具备优先偿还权，而普通消费者并不具备优先受偿的权力。因此，购房者应尽量减少自身的损失，谨慎处理与开发商的关系。
当开发商延期交房时，购房者应该及时行动，了解房屋产权归属，团结起诉开发商，并尽量减少自身的损失。只有积极维权，购房者才能保护自己的权益。
开发商延期交房