一、夫妻买第二套房政策规定
根据城市规定，夫妻买第二套房是以家庭为单位计算的。如果夫妻一方在婚前已经拥有房产，婚后再买房就会被认定为第二套房。当城市允许购买第二套房时，夫妻可以购买。
二、夫妻买第二套房税费
夫妻买第二套房需要支付契税，税费金额为房屋价款的3%。
三、夫妻买第二套房首付比例
夫妻买第二套房的首付比例应不低于40%。
四、夫妻买房二套房的认定情况
1. 婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。在民政局有过结婚登记的夫妻，银行在批贷时会要求提供婚姻状况证明，因此另一方再购房时也会被算作第二套房。
2. 夫妻名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清。如果夫妻一方使用商业贷款购房，另一方使用公积金贷款购房，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。如果贷款已还清，银行可以根据借款人的偿付能力和信用状况等因素灵活把握贷款利率和首付比例；如果贷款未还清，则被认定为第二套房以上。
3. 婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，即使离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为第二套房。
夫妻买第二套房的政策规定和认定情况需要根据具体情况进行判断。在购房过程中，建议夫妻双方提前了解相关政策，以便做出合理的决策。同时，购房时还需注意支付相应的税费和首付比例要求，以避免不必要的麻烦。
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