一、二手房首付款支付时间
二手房首付款是在过户之前交给第三方监管，等到房子过户完成之后，在打给售房者。为了确保购房者的利益，首付款不会直接交给售房者，而是交给房管局所认可的第三方账户，等到房子过户完成之后，再打到售房者的账户中。
二、二手房首付款的计算方法
二手房的首付款是以评估价来计算的，一般情况下，二手房首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用。净首付款等于实际成交价减去客户贷款额。例如，一间价值100万的房子，银行评估价为80万，购房者可贷款额为80×70%=56万。则净首付款为100万-56万=44万。
三、首付款不够时的解决方案
1、巧用公积金：如果购房者有较高的个人公积金，可以考虑将公积金提取出来用于首付款。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先自己垫付首付，然后拿着购房合同和发票提取公积金。
2、利用其他贷款：除了抵押贷款之外，还有信用贷款和保单贷款等短期贷款可以用于凑首付款。但购房者需要衡量自己的还款能力，避免负担过重。
3、寻求父母帮助：如果父母经济条件允许，可以寻求他们的资助。但要记得在资金宽裕时还给父母，并感谢他们的帮助。
4、改变购房计划：如果购房者无法找到其他方式凑齐首付款，可以考虑重新规划购买小一点的房子或者位置稍微偏一点的地方。
购房者在购买二手房时需要在过户之前将首付款交给第三方监管，等到房子过户完成后再支付给售房者。首付款的计算方法是以评估价为基准，减去客户贷款额。如果首付款不够，可以考虑利用公积金、其他贷款、寻求父母帮助或者改变购房计划等解决方案。
二手房首付款