2024年，全国新建商品房的销售表现不尽如人意，销售面积和销售额双双下降。不过，在政府一系列政策的支持下，这些降幅逐渐缩小。各地相继出台了约800条房地产政策，从降低购房成本到提高贷款额度，为购房者提供了更多优惠，提升了居民的购房意愿。尤其是在政策支持下，12月的市场成交规模有所扩大，重点城市的新房和二手房销售情况均有好转。
进入2025年，虽然市场面临居民收入预期未根本性扭转、有效供给不足等挑战，但市场信心已在逐步恢复。中指研究院预测，如果政府加快货币化安置及存量房收储等政策的落实，新房销售有望止跌。此外，宏观经济的企稳、居民就业及收入改善也将成为房地产市场回暖的重要支撑。
房地产市场的波动不仅反映了经济环境的变化，也与政府政策的调整密切相关。2024年，市场整体表现较为低迷，但可以看到，政策的逐步宽松为市场注入了一剂“强心针”。例如，降低首付比例、提升贷款额度等措施，大幅度降低了购房门槛，使得更多人有能力和意愿参与到房地产市场中来。同时，一些重点城市房价的稳中有升，也为其他地区树立了信心。展望2025年，虽然市场尚有困难待解，但只要政策方向明确，执行有力，房地产市场的回暖是大势所趋。需要注意的是，房地产市场的健康发展不仅需要政策的推动，更需要市场本身的良性循环。因此，投资者和购房者在关注政策变化的同时，也应根据自身需求和市场走势进行理性判断和决策。在面对市场波动时，保持冷静和长远的眼光尤为重要。