一、买房延迟备案的原因
根据国家对房地产行业的宏观调控政策，各个部门都放缓了购房合同的登记备案流程，导致了买房延迟备案的情况。这是为了抑制房价过快增长，保持房地产市场的稳定发展。
二、购房合同网签备案流程
购房合同网签备案流程主要包括以下几个步骤：
1. 交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同协商拟定相关条款。
2. 房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。
3. 双方在网上签订正式合同，签字盖章。
4. 相关部门进行备案审核，审核通过后产生备案号，显示在合同每页的右上角。
5. 开发商打印出合同，双方各持所需份数。
三、如何查询房屋是否已经备案
购房者可以通过以下方式查询房屋是否已经备案：
1. 网上查询：进入当地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名和产权证号。不同地区的商品房购房备案查询网站不同，可以通过搜索引擎找到当地房产管理局的官网进行查询。
2. 房产局查询：如果要查询准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积等，需要携带个人身份证件和房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
3. 网签备案数据信息来源于房管局，通常与房管局信息更新保持一致。如果在房管局网站上查询到网签信息，说明网签备案已经成功。
四、买房延迟备案的风险较小
买房延迟备案的风险并不是很大。虽然延迟备案可能会导致购房者无法及时获得产权证，但并不影响购房合同的有效性。购房者可以通过备案号查询合同信息，确保自己的权益。同时，国家对房地产市场进行宏观调控，保障购房者的合法权益，因此买房延迟备案的风险较小。
买房延迟备案是因为国家对房地产行业进行宏观调控的结果，购房者可以通过网上查询或房产局查询来了解房屋是否已经备案。买房延迟备案的风险较小，购房者可以放心购买。但仍需注意选择信誉良好的开发商，确保购房合同的有效性和自身权益的保障。
买房备案风险