一、看位置
房子的位置是决定其价值的重要因素。无论是自住还是投资，选择好位置的房子都是明智的选择。因此，在购房时要重点关注房子的位置。
二、看配套
配套设施的完善程度直接影响居住体验和房价。购房者在选择房子的同时，要注意周边的配套设施和后续规划，以确保居住的便利性和升值空间。
三、看户型
户型的选择对于居住舒适度至关重要。购房者应考虑采光和通风等基本条件，避免选择布局奇葩的户型。
四、看绿化
绿化虽然不直接影响居住，但对人们的心情有很大的影响。在现代社会高速运转的压力下，绿化可以缓解人们的压力，提高生活质量。
五、看五证两书
购房者在选房前，一定要确保楼盘具备销售资质，即取得五证两书。只有符合法律要求的楼盘才能进行销售，购买这样的楼盘才能降低风险。
六、看产权年限
根据土地性质的不同，住宅产权年限可以分为40年和70年。购房者应选择70年产权的房子，以避免到期需要缴纳出让金的情况。
七、看开发商实力
购房者应选择口碑好、实力强的开发商，以降低购房风险，避免逾期交房和楼盘烂尾等问题。
八、看小区情况
购房者在选房时要仔细了解小区的情况，包括区位、规划和交通等。但要注意，销售人员的讲解仅供参考，购房者还需自己进行实地考察。
买房除了看容积率，还需要综合考虑位置、配套、户型、绿化等因素。此外，购房者还应关注楼盘的五证两书、产权年限、开发商实力和小区情况。只有全面了解这些要点，才能做出明智的购房决策。
买房容积率