一、房子被查封的原因及影响
被人民法院查封的房子不能进行交易，这是因为被执行人的动产、不动产及其他财产权被冻结、扣押或查封。法院会作出相应的裁定，并将裁定文件送达给被执行人和申请执行人。只有在房子解封之后，才能进行交易。
二、解封需要的手续
想要卖掉被查封的房子，首先需要获得法院的判决文件和解封原件。解封手续需要申请人提供相关证明材料，如身份证明、房产证原件等。一旦获得法院的解封判决，就可以进行房屋交易。
三、二手房交易流程
1. 看房：买方与卖方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，并支付相关费用。
2. 查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案。
3. 签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用等，并签订合同。
4. 公证及担保：卖方同担保公司到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务。
5. 资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，并向银行提出贷款申请。
6. 赎楼：买方支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，并进行赎楼及注销抵押登记手续。
7. 房屋过户：买方同担保公司到房地产产权登记中心签订买卖合同，并递交房产过户申请。
8. 领证及抵押登记：买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，并进行抵押登记。
9. 交房：买卖双方办理房屋交接，过户水、电等事宜，买方领取钥匙。
四、二手房交易注意事项
1. 买卖双方要协商好房屋价格、付款方式等重要事项，并签订合同。
2. 买方要查看房屋的相关档案，确保房屋的合法性。
3. 买方要及时支付首期款，并按时办理贷款手续。
4. 卖方要委托担保公司办理相关手续，并确保房屋的合法性。
5. 买卖双方要在房地产产权登记中心办理过户手续，并领取房产证。
6. 买卖双方要办理房屋交接手续，确保交房顺利进行。
以上就是被查封的房子能否进行交易以及解封需要的手续，同时还介绍了二手房交易的流程和注意事项。希望对您有所帮助。
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