一、的看房服务
也是可以看房的,尽管早期都是封得死死的,只提供几张图片。但是随着的业务不断拓展,看房的重要性不言而喻,现在许多的法拍平台都提供看房的服务,一般在拍卖的房子下面就有看房电话,直接打电话预约看房就行了。
二、买的好处
1、不限购,在全国许多城市都有限购政策,买可以有效的规避这些政策,适合喜欢买房但又受限购政策约束的人。
2、价格可能会便宜,如果是银行拍卖的房子可能会低于市价,但是越来越频繁的出现在大众的视野中,想要捡便宜买房还是比较靠运气的。
3、可能有不错的装修,有的前任房主可能装修得很不错,但因为资金问题被房子抵押了,甚至有可能有刚装修的房子。
三、买的坏处
1、不能贷款,只能全款,而且要在短时间内付款,对购买人的实力有一定的要求。
2、可能有租客,租客其实是主要原因之一,因为买卖不破租赁,如果有租户的话租期短还好,租期长达几年的可能这几年都不能入住,比较烦人。
3、户口问题,如果原房主户口一直不迁出的话是不可以强制要求迁出的,所以可能会不能迁户口。
4、看房不便,有的房子可能被查封了,不能进入实地看房、法院也只能提供几张图片。对房子的具体情况不能很好的了解。
四、买要注意的问题
1、物业费收的是否合理:要注意竞拍公告中是否写明买家需承担前任业主拖欠的物业费,同时要了解小区物业收费是否合理,是否存在不合理的收费情况。
2、物业的服务范围:除了物业收费,还要关注小区物业的服务范围,是否包括一些常规服务,以免后期出现问题无人解决。
3、物业的诚信问题:物业在收费和提供服务时要有诚信,不能私自占有费用而没有提供相应的服务。
4、物业和开发商的问题:物业和开发商之间的关系也需要注意,有些物业公司可能与开发商勾结或者相互推责,碰到问题时可能无人解决。
选择一个房子,不仅要看单独的房子本身,还要考虑周围的居住环境是否符合自己的需求。
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