一、套内使用面积
套内使用面积包括卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。此外，套内楼梯、烟囱、通风道、管道等也要计入使用面积。
二、套内墙体面积
套内墙体面积包括各套之间的分隔墙、套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共有墙。分隔墙按水平投影面积的一半计入套内墙体面积，自由墙体全部计入套内墙体面积。
三、套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积根据阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。封闭阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
四、套内面积的优势
按套内面积计算房屋销售有利于业主和开发商。对业主来说，套内面积销售方式直观透明，易于操作。对开发商来说，套内面积计算相对简单，不需要专业人员进行复杂计算。
套内面积是一种直观透明的房屋销售计算方式，包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。按套内面积计算有利于业主和开发商，简化了计算过程，提高了销售的透明度和操作性。
套内面积