一、房产税的征收对象
根据房产税暂行条例，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区进行征收。房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。如果产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决，由房产代管人或者使用人缴纳。
二、房产税的计税依据
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。如果没有房产原值作为依据，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。如果房产出租，以房产租金收入为房产税的计税依据。
三、房产税的税率
房产税的税率分为两种情况：按照房产余值计算缴纳的税率为1.2%，按照房产租金收入计算缴纳的税率为12%。
四、不需要缴纳房产税的情况
根据房产税暂行条例，以下房产免征房产税：国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；经财政部批准免税的其他房产。
五、纳税困难情况的减免
除了上述情况外，纳税人纳税确有困难的，可以由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
六、房产税的征收管理
房产税的征收管理遵循《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定，由房产所在地的税务机关负责征收。
七、房产税的征收方式
房产税按年征收，分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
八、解释和制定细则
房产税的解释由财政部负责，施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，并抄送财政部备案。
九、不需要缴纳房产税的情况
根据房产税暂行条例，国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。
十、其他免征情况
个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税。老年服务机构自用的房产免税。损坏不堪使用的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。
以上就是房产税暂行条例的具体内容解析，希望对大家有所帮助。
房产税