一、小中介买房存在的风险
小中介的经纪人资质较低，提供的服务流程也不明确，购房者很容易在户口迁出、拖欠物业费等方面遇到问题，并且交易过程没有保障。因此，购房者在选择小中介买房时需要谨慎。
二、如何选择合适的中介公司
1. 资质证书：选择中介公司时要看其是否具有合法经营的二手房买卖交易项目的资质证书，包括营业执照、执业资质证书和收费资质证书。
2. 规模：规模较大的中介公司通常势力雄厚，不会出现不负责任的落跑情况。大型品牌中介具备一定规模，拥有丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。
3. 注册资金：选择注册资金较大的中介公司，以保障客户的权益。如果中介公司的注册资金不足，一旦发生房产中介卷逃资金的行为，客户的权益很难得到保障。
4. 口碑：中介公司的口碑反映了其以前的经营情况。选择拥有良好口碑的房产中介公司，可以获得独特的服务特色和良好的信誉度。可以向亲友打听经验，查看媒体的报道，以此判断中介公司是否值得信赖。
5. 服务：购房者可以通过与中介公司的工作人员沟通来感受其服务质量和素质。规范的房屋中介服务细致，从前期看房到后期手续办理，有人一一跟踪服务。中介经纪人负责带看、收意向金、斡旋、交房等工作，还有专人协助客户签订房地产买卖合同、办理过户、贷款、领证等。
6. 经纪人：中介公司的经纪人对二手房市场的认知度很重要。购房者应选择经验丰富、沟通能力强、分析问题有理有据的经纪人。而那些急于促成交易、极力劝说购房者下单的中介经纪人的建议需要慎重考虑。
通过以上几点，购房者可以选择到合适的中介公司，降低购房风险，保障自己的权益。购房是一项重要的决策，选择可信赖的中介公司能够让购房者更加安心。
买房中介风险