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绿化面积计算公式及绿化率与绿化面积的关系

   日期:2025-01-18     来源:房产证上千万别写2个人名字    作者:58同城    浏览:398    评论:0    
核心提示:本文介绍了绿化面积的计算公式和绿化率与绿化面积的关系。绿化面积的计算公式是绿化率乘以总占地面积,而绿化率是绿化面积与小区用地面积的比率。文章还详细解释了不同类型绿地的具体计算方法。绿化率是房地产开发项目必须达到的标准之一,每个小区都应根据国家要求进行建设和测量。

一、绿化面积的计算公式

绿化面积计算公式及绿化率与绿化面积的关系

绿化面积的计算公式是绿化率乘以总占地面积。总占地面积是指土地证上所标注的面积,包括建筑占地、道路占地和绿化占地的总和。而绿化面积是指绿化覆盖面积,包括绿化植物用地面积、园林的亭子、水池、水塘等用地面积。

二、不同类型绿地的计算方法

1. 公共绿地:包括各级中心绿地、河、湖畔绿地和其他带状、块状绿地,满足宽度不小于8m,面积不少于400㎡。

2. 中心绿地与宅旁(宅间)绿地:有三分之一以上的绿地面积在规定建筑间距范围之外的为中心绿地,否则为宅旁(宅间)绿地。

3. 宅旁(宅间)绿地:绿地边界对宅间路、组团路和小区路计算至路边,当小区路设有人行便道时计算至便道边;沿居住区路、城市道路则计算至红线;距房屋墙脚1.5m,对其他围墙、院墙计算至墙角。

4. 道路绿地:以道路红线内规划的绿地为准进行计算。

5. 院落式组团绿地:绿地边界对宅间路、组团路和小区路计算至距路边1m,当小区路设有人行便道时算到人行便道边;沿居住区道路、城市道路则计算至道路红线;距房屋墙脚1.5m。

6. 块状、带状公共绿地:起止界同院落式组团绿地,沿居住区级道路、城市道路的公共绿地计算至红线。

三、绿化率与绿化面积的关系

1. 绿化率是绿化面积之和与小区用地面积的比率,范围非常广泛。一般来说,只要是长草的地方都可以算作绿化,因此绿化率一般会比绿地率更高一些。

2. 我国对绿化率管理比较严格,未达到国家标准的绿化率不允许房地产开发新项目。住宅小区绿化率的指标规定为不少于30%。

3. 每个小区的绿化率和绿化面积都不同,需要根据国家要求进行建设和测量,才能得到实际的绿化面积。

绿化面积的计算公式是绿化率乘以总占地面积,不同类型绿地有不同的计算方法。绿化率是房地产开发项目必须达到的标准之一,每个小区都应根据国家要求进行建设和测量,以确保绿化面积达到标准。

绿化率绿化面积计算
 
标签: 诸暨房产网
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