一、经济适用房买卖规定
根据规定，购买经济适用房后至少要等待五年才能再次买卖。但如果只是不想要经济适用房了，可以马上到住房保障中心退房。如果想要再次买卖经济适用房，必须等待房产证满五年，并交齐一定的土地收益金，办理相关手续后才能取得该房的完全产权。此后，这套房便可以自由出让，房主再买房也不受经济适用房政策的限制。
二、经济适用房与商品房的区别
1. 建设目的不同：经济适用房的建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，而商品房的建设目的不以保障为目的。
2. 土地性质不同：经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地，而商品房的建设用地是出让土地，需要缴纳土地出让金。
3. 享受的优惠政策不同：经济适用房除了土地享受划拨土地优惠外，还能享受到政府的其他优惠政策，而商品房建设基本没有优惠政策。
4. 定价区别：经济适用房的价格是由政府限定的，而商品房的价格受市场波动，由开发商自行决定。
5. 购房资格区别：购买经济适用房有严格的标准和审查程序，而购买商品房面向公众销售，购房者可根据自己的能力自主购买。
6. 产权限制区别：经济适用房的产权受到一定限制，转让需要满足一定的年限，而商品房没有这样的限制。
三、经济适用房的特点
经济适用房作为受到政府扶持的住房，与普通的商品房是有区别的。它既具有价格适中、经济实用等优点，又在购买条件、产权和用途、上市交易等方面存在一定的限制。购买经济适用房的家庭在申请前应该事先了解清楚经济适用房的特殊之处。
经济适用房买卖规定明确，购买后至少要等待五年才能再次买卖。与商品房相比，经济适用房在建设目的、土地性质、优惠政策、定价、购房资格和产权限制等方面存在明显区别。购买经济适用房前应该了解其特点，以便做出明智的购房决策。
商品房经济适用房买卖