一、房屋结构风险
将房屋出租给民宿存在房屋结构被改动的风险。二手房东可能会对房屋进行装修改造，这可能会影响房屋的结构稳定性。因此，在签订合同时，应明确约定不能对房屋进行改动。
二、安全隐患
将房屋出租给民宿也存在一定的安全隐患。例如，可能会有不安全的客人或者不安全的物品进入房屋。因此，在签订合同时，应明确约定不能扰民，不能从事违法犯罪活动。同时，承租人在租赁期间应承担水、电、物业的取暖费用，并承担房屋内设施的维修费用。
三、合同期限风险
将房屋出租给民宿时，合同期限过长可能会带来风险。如果合同期限过长，万一出现意外情况需要卖房子，将会面临麻烦，并需要支付大量的违约金。因此，建议合同期限不要超过五年，以减少风险。
四、出租房屋注意事项
1. 办理相关手续：出租房屋前，必须办理工程竣工验收合格手续和消防验收合格手续。未取得相应手续的房屋出租将被认定为无效合同。
2. 提供合法权利文件：出租方必须能够提供对房屋拥有合法权利的文件，如不动产登记证明。否则，租赁合同可能被认定为无效合同。
3. 农村集体土地出租：如果出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而建造的，必须先取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。否则，合同可能被认定为无效合同。
将房屋出租给民宿存在一定的风险，包括房屋结构风险和安全隐患。在出租房屋时，应办理相关手续，提供合法权利文件，并注意农村集体土地出租的规定。
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