银行房贷还款方式及注意事项

一、等额本息还款方式

等额本息是目前较为受欢迎的还款方式，也是银行推荐的方式。借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息。在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。

二、等额本金还款方式

等额本金还款方式将贷款额平均分摊到整个还款期内，每月还款额逐渐减少。贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。这种方式下，偿还本金的速度是保持不变的。

注意事项：

1、注意月供变化

银行基准利率的变化会导致月供发生变化，购房者需要提前做好准备，以免逾期还款影响信用。

2、注意银行卡转账

转账金额过大可能无法实时到账，购房者在转账时最好分多次转账，确保实时到账，避免逾期还贷。

3、提前还贷

房贷利率居高不下，购房者可以考虑提前还贷以规避多付利息的风险。但如果还贷未满一年，需要缴纳违约金，提前还贷可能不划算。

4、小心断贷

房贷期限较长，经济问题可能出现。但不能选择没有钱就断供，银行会有严重的处罚规则，一旦超过半年没有还供，银行会拍卖房产，对信用和房产都会造成损失。