社保断缴对购房有何影响？

社保断缴对购房有何影响？这是许多人关心的问题。特别是对于非本地户籍的人来说，社保断缴可能会对购房产生很大的影响。

一、社保断缴影响购房资格

在我国大城市的购房资格中，有一项要求是自购房之日前连续缴纳个人所得税或社保满五年及以上不能中断。以北京为例，购房要求社保年限需要满五年，不满五年或中间有断缴都不符合要求。

二、社保断缴影响公积金贷款

很多人会使用公积金贷款来购房，但一旦社保断缴则可能无法申请公积金贷款。以广东深圳地区为例，申请公积金贷款的前半年，社保必须是连续缴纳的。

三、购房前的准备工作

为了顺利购房，需要做好以下准备工作：

1. 做好预算

购房前需要做好预算，评估自己的购房能力。预算包括首付的最高限额、每月的还款额等，这些都会影响到购房后的生活质量。

2. 学习购房知识

购房是一项复杂的任务，购房者需要学习一些购房知识，如建筑面积、得房率、楼间距、容积率等。了解这些知识可以帮助购房者做出更明智的购房决策。

3. 选择大品牌开发商

购房者应优先选择大品牌开发商所修建的房子。大品牌开发商一般有资金保证，不会出现跑路烂尾的情况，同时也有助于后期物业价值的上升。

4. 确定购房范围

购房者需要根据自身情况，确定购房的范围。选择出行方便、周边购物齐全的地方，可以提高生活质量。

5. 实地看房

在购房过程中，实地看房是非常重要的。购房者需要实际考察小区的周边配套和了解区域规划，这对于购房者的生活质量有着重要影响。

社保断缴会对购房产生影响，特别是对非本地户籍人士。购房前需要做好预算、学习购房知识、选择大品牌开发商、确定购房范围、实地看房等准备工作，以确保顺利购房。