门面房出租或转让步骤及寻找好的店面要点

一、门面房出租或转让步骤

门面房出租或转让需要经过以下步骤：

1. 确定转让人身份：首先要确认转让人是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的所有者，还需要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。

2. 洽谈价格：如果有意接手，双方可以洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。可以预付一定数量的定金以保证优先接手店铺的权利。

3. 签订协议：双方应鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕后，按合同约定方式结付转让费用。

4. 过户变更手续：转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，接手方需要凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理更名登记手续，以确保经营的合法性。

二、寻找好的店面要点

寻找好的店面需要注意以下要点：

1. 商铺选址：要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。商业区店铺比较集中，有助于积聚人气，但要注意经营错位问题。

2. 前瞻性选址：要考虑该地区未来的发展情况，包括市政规划变动和同业竞争情况。

3. 租金性价比：不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面租金会有差异，创业者应考虑租金的性价比问题。

4. 结合项目：根据自己的项目选择店面，找到与项目匹配的特色店面，有助于生意的成功。

以上是门面房出租或转让步骤及寻找好的店面要点的介绍，希望对您有所帮助。