一、按揭是什么意思
按揭是一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。按揭人将房产产权转让给按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人将房屋产权转让给按揭人。在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
二、按揭贷款买房的流程
1、提交贷款申请：购房者需要到银行提交贷款申请并提供相关资料，如身份证复印件、户口复印件、收入证明等。
2、签定贷款合同：在贷款申请被银行审批通过后，与银行签订贷款合同。
3、开设账户：购房者需要在贷款银行办理一张专属的银行卡，用来定期偿还贷款。
4、贷款发放：在贷款银行同意发放贷款后，将贷款直接转入购房者在贷款银行开立的存款账户或指定账户。
三、按揭贷款买房注意事项
1、提供真实资料：购房者应提供真实的资料，避免因提供虚假材料而导致贷款申请不成功或承担违约责任。
2、小心贷款申请不成功让开发商没收购房定金：购房者在购房合同中应明确约定，若因按揭贷款未能获银行同意导致购房者解除合同，开发商应全额退还购房定金。
3、不签订连带违约条款：购房者应避免与开发商签订连带违约条款，以免因个人违约导致开发商回购或处分抵押担保物。
4、出租抵押房要履行告知义务：购房者在出租抵押房屋时，应书面告知承租人房屋正在还贷并已抵押，以免因无法还贷导致银行行使抵押权而产生赔偿责任。
5、认真履行还款义务：购房者应按时还款，避免银行提前收回贷款，如确需提前还款，应提前做好相关工作，避免损失。
6、及时注销抵押登记：购房者在还清贷款后，应持相关凭证及时到房管局办理注销抵押登记手续，以确保物权的完整性。
按揭贷款是一种常见的购房贷款方式，购房者在办理按揭贷款时需要注意提供真实资料、签订合同、开设账户、及时还款等事项。同时，购房者还应避免签订连带违约条款，履行出租抵押房屋的告知义务，并在贷款还清后及时注销抵押登记，以保障自身权益。
按揭购房流程