多层住宅是指六层以下的住宅，高度一般在10米-24米之间。在不影响安全的情况下，多层住宅是可以安装平开窗的，但需要经过物业的同意才行。多层住宅一般是由两个或者两个以上户型上下叠加而成的住宅，可以不设计电梯，而楼梯往往是作为多层住宅的主要上下楼通道。
一、多层住宅的特点
1. 通风采光效果好：多层住宅一般是一梯两户，每户都能得到良好的通风采光效果，满足居室的采光要求。
2. 单元式结构：多层住宅采用单元式结构，共用面积小，有利于提高面积的利用率，同时也限制了邻居之间的交往。
3. 容积率较低：多层住宅容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，基本上是户户朝南，得房率较高。
二、多层住宅的优点
1. 结构设计成熟：多层住宅采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。
2. 占地节省：相比低层住宅，多层住宅在占地上更节省，同时建设工期也较短，一般开工一年内即可竣工。
3. 投资较低：不像高层住宅需要增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。
4. 公共空间与氛围好：多层住宅公共空间较好，公摊面积少，物业费较低。
三、多层住宅的缺点
1. 底层和顶层居住条件不理想：底层和顶层的住户可能会面临采光不足、噪音干扰等问题。
2. 共用部分不足：多层住宅存在共用部分不足、外观单调等问题，同时需要爬楼梯而舒适性较差。
3. 缺乏创新：多层住宅在设计和建筑工艺上较为定型，缺乏创新，造成建筑立面和风格的呆板和缺乏变化。
4. 对土地的亲近感淡薄：由于没有自家花园，多层住宅的住户对土地的亲近感较低。
多层住宅是可以安装平开窗的，但需要经过物业的同意。多层住宅的优点包括结构设计成熟、占地节省、建设工期短等，缺点则是底层和顶层的居住条件不理想、共用部分不足等。在选择多层住宅时，需要综合考虑这些因素。
多层住宅开窗