一、房屋面积误差的处理方法
根据相关规定，房屋面积误差比绝对值在百分之三以内，买卖双方按照签订合同时房屋的价格进行多退少补的结算。如果购房者遇到房屋面积误差比值超过了3%，也可以先看看购房合同中是否有约定，如果合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值超出百分之三，购房者如果想要解除合同退房也是可以的。
二、房屋面积误差的两种情况
房屋面积存在误差一般分为两种情况，一种是房屋实测面积偏小，也就是房屋面积缩水了，另一种就是房屋实测面积偏大，也就被称为房屋面积涨水。一般购房合同中都有对房屋面积存在误差如何处理的规定。
三、房屋面积误差的计算公式
房屋面积误差比怎么算计算公式如下：面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积。根据计算公式，可以得出面积误差比绝对值是否超过了3%。
四、法律规定
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：1、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。2、面积误差比在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。3、面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
购房者在购买房屋时，应注意合同中对房屋面积误差的约定，如果面积误差超过了3%，购房者有权解除合同退房。同时，根据法律规定，购房者可以要求返还已付购房款及利息。购房者在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
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