一、公寓房的优点
公寓房相对于一般住宅来说，面积较小，总价较低，购房成本也较少。对于刚参加工作不久的年轻人来说，购买面积大的住宅可能经济压力较大，而公寓房则是一个更为经济实惠的选择。即使自己不住，也可以将公寓用于出租，以租金抵月供，是一个不错的投资方式。
此外，公寓房一般建在交通便利的地方，对于没有购买车辆的年轻人来说，公共交通的便利性非常重要。公寓房的位置通常靠近公交站、地铁站，方便出行，提高了生活的便利性。
二、公寓房的缺点
公寓房的产权年限相对较短，有些公寓房的产权年限只有40年或50年。与70年产权的住宅房相比，公寓房的产权年限确实较短。此外，商用公寓土地年限到期后，需要补交高额地价才能继续使用。
另外，公寓房的管理费、水电费等也较贵。因为公寓房是按照商业标准收取水电费的，而住宅房则按照普通住宅收费。因此，在购买公寓房时，不能只看价格上的便宜，还要考虑后期的费用支出。
购买公寓房时，首付比例通常较高，比一般商品房贵。这是购买公寓房时需要注意的一个方面。
三、公寓房适合出租的原因
公寓房的出租率相对较高，租金回报较好。现在很多年轻人都选择租住小户型房子，尤其是时尚、温馨、出行方便、价格低的公寓房。公寓房的价格相对较低，配套设施也较为完善，周边商业环境也较好，使得租住公寓更具性价比。
因此，对于购买公寓房来说，出租是一个非常适合的选择。通过出租公寓房，可以获得稳定的租金收入，同时也能增加资产的价值。
买公寓出租是一个不错的选择。公寓房的优点包括价格低、配套设施完善、交通便利等，而缺点则包括产权年限短、管理费高等。然而，公寓房的出租率高，租金回报较好，因此仍然是一个非常适合出租的房产类型。购买公寓房时，需要综合考虑以上因素，做出明智的决策。
公寓出租公寓房优缺点