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楼与楼之间的伸缩缝漏水处理方法

   日期:2025-01-13     来源:房产契税    作者:房产交易税费计算    浏览:180    评论:0    
核心提示:本文介绍了楼与楼之间伸缩缝漏水的处理方法,包括屋面找坡、管线加强防水、屋面处理和涂刷防水涂料等。同时还分析了伸缩缝漏水的常见原因,如止水带位置不准确、止水带与混凝土结合不严密以及对橡胶止水带缺少保护等。

楼与楼之间的伸缩缝是为了适应建筑物的热胀冷缩而设置的,但由于各种原因,伸缩缝有时会发生漏水问题。下面介绍一些处理伸缩缝漏水的方法:

楼与楼之间的伸缩缝漏水处理方法

一、屋面找坡

在处理屋面伸缩缝漏水问题时,首先要用水泥砂浆向地漏方向找坡,确保屋面表面平整。门口附近的坡度应较小,而地漏附近的坡度应较大,以便排水顺畅。

二、管线加强防水

在管线穿楼板根部及地漏附近,需要加强防水措施。首先要使用管根建筑密封膏进行严密封闭,然后用水泥抹平滑护脚,再刷上防水涂料时,贴上玻璃丝布加强层1~2层。

三、屋面处理

在处理屋面伸缩缝漏水问题时,要确保屋面处理干净平光,无浮灰和小颗粒。墙地面交接处应抹上小原角或坡角,刷防水涂料时也要贴上玻璃丝布加强层1~2层。

四、涂刷防水涂料

在涂刷防水涂料时,要求聚氨酯防水涂膜总厚度不低于1.5毫米。首先要在管根和墙角加强层处先刷涂,常温4小时后表干,再涂刷大面积,并确保没有漏刮和鼓泡现象。大面积涂刷24小时后固化,再涂刷下一层。

五、注意涂刷顺序

在涂刷防水涂料时,先涂刷立面,然后涂刷平面,下一遍涂刷的方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时,可以抛撒粗砂粒,以便日后与水泥砂浆结合。

六、常见漏水原因分析

伸缩缝漏水的常见原因包括止水带埋设位置不准确,止水带与混凝土结合不严密,以及对橡胶止水带缺乏有效保护等。止水带埋设时位置不准确、扭曲偏斜或严重离位,会影响止水带适应变形的能力。同时,固定方法不当也会导致止水带固定不牢。在底板安装水平止水带时,止水带下面的混凝土很难振捣密实,常出现蜂窝和麻面。此外,止水带与混凝土间的缝隙会成为渗水通道。垂直伸缩缝浇筑两侧混凝土时,振捣不密实也会导致漏水问题。此外,对橡胶止水带缺乏有效保护,如在施工过程中碰撞损坏保护构造措施,或被钉子、钢筋等利器碰坏割伤,也会导致漏水。

通过以上方法和分析,可以有效处理楼与楼之间伸缩缝漏水问题,确保建筑物的防水性能。

 
标签: 芜湖365房产网
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