房产证过户是房屋买卖交易中必不可少的一环，下面将详细介绍房产证过户的办理流程和注意事项。
一、核实房屋产权
在办理房产证过户手续之前，首先要核实房屋产权是否真实可靠。只有拥有完整产权的二手房才能办理过户手续。需要注意的是，小产权房是没有国家认可的房产证书的，属于小产权，无法办理过户手续。
二、了解房屋现状
除了核实房屋产权，购房者还需要了解房屋目前的状态。如果房屋还存在抵押状态，即未结清银行贷款，也无法办理房屋过户手续。另外，如果房屋目前出租给他人使用，根据买卖不破租的规定，买卖双方也不能办理房产过户手续。
三、留下尾款
为了保障购房者的权益，在办理房产过户手续之前，最好将尾款留下，待手续办理完毕后再结清。这样可以避免在办理过户手续过程中出现其他费用争议的情况。如果在税费缴纳或其他费用缴纳上出现问题，购房者可以拒绝支付，有尾款作为保障。
四、协商户口问题
办理二手房过户手续时，最好将户口的问题一并解决。毕竟买卖双方互不认识，在交易完成后很难再联系到对方。如果事后再要求卖家将户口迁出去，很多卖家都不会配合。
通过以上步骤，购房者可以顺利办理房产证过户手续，确保自己的权益。在办理过程中，要仔细核实房屋产权、了解房屋现状，留下尾款作为保障，并与卖家协商解决户口问题。
房产证过户手续办理