一、注意比例尺寸
在看楼盘售楼部的沙盘图时，首先要注意沙盘图的比例尺寸是否与实际楼盘规划相符。购房者可以通过比例尺寸算出实际尺寸，进一步了解楼间距等信息。此外，还可以通过大致推算，判断小区密度和区内分布是否合理。
二、关注开盘区域及楼栋朝向
楼盘所在地段和楼栋朝向对购房决策非常重要。购房者应该重点关注购买的楼栋及其周边情况。同时，小区与周边环境的关系也需要考虑，根据个人情况选择开学区房或商业区。
三、了解小区整体规划
小区的整体规划对居住舒适度有很大影响。通过沙盘图，购房者可以直观地了解小区密度、建筑与景观的搭配、交通分布、公共设施分布以及小区与周边环境的关系等。这些因素对未来的居住质量至关重要。
四、注意绿地建设
小区内必须有绿化，如果沙盘图上没有绿化，那么可以想象小区的情况。购房者要问清楚沙盘上的绿化建设与实际情况是否一致，特别是要关注具体的绿化面积和分布是否合理规划。
五、关注公共设施具体位置
在观看沙盘图时，要注意公共设施的位置。有些开发商为了美观，会在沙盘中隐藏变电站、垃圾箱、化粪池、地下车库出入口等设施，而用绿地取而代之。购房者应该问清楚这些设施的具体位置，确保公共设施的分布合理。
六、了解周边配套
楼盘周边配套对居住者的出行和生活便利性至关重要。购房者应主动询问周边的情况，了解是否有铁路、高压线、垃圾中转站等影响居住环境的因素。
通过以上方法，购房者可以更加全面地了解楼盘的情况，为购房决策提供参考。在购房过程中，购房者还应该与开发商充分沟通，确保所购买的房屋符合自己的需求和期望。
楼盘售楼部沙盘图