交通配套是小区配套中的重要一环。除了周边的公共交通设施外,还需要考虑小区外道路的平整和宽阔度,以及小区距离主干道的距离。此外,上下班时间小区周边和主干道的拥挤度、公交站点和轨道交通的数量、途经路线以及早末车时间也是需要考虑的因素。
二、教育配套
教育配套是家庭购房时必须要考虑的因素之一。除了要了解小区周边的学校(幼儿园、小学、中学)外,还需要确认该小区所在片区可以进入哪所学校上学。即使没有学龄儿童,也要重视教育资源的重要性,因为在二次交易时,教育配套将成为房产的一大价值亮点。
三、生活服务
生活服务配套是日常生活的重要保障。需要考量周边的商场、超市、菜市场、农贸集市等是否可以满足日常生活的需要。根据个人的消费水平和饮食习惯,还需要考虑周边餐饮设施的数量和质量。
四、医疗配套
医疗配套是购房者关注的重要因素之一。最理想的医疗资源是一家三甲医院搭配小型社区医疗服务站,这样可以满足大部分日常的医疗需求。在选房时,要了解小区附近的医疗资源,以便在发生突发状况时能够得到及时的医疗救治。
选房注意事项
1、小区绿地率
购房者需要了解小区的绿地率,这是衡量小区绿化环境的硬指标。绿地率包括阳台和楼顶的绿化,所以通常小区的绿地率会小于绿化率。
2、小区布局规划
小区内部布局规划要合理,确保每一户都能享受到足够的日照时间。日照间距是指条形住宅长轴外墙之间的距离,如果间距不够,底层住宅可能无法获得足够的日照时长,同时也会影响住户的生活隐私。
3、小区的内交通问题
小区内部交通主要看人和车的分流情况。现在市场上人车分流正在逐步取代人车混流,成为品质楼盘的标配。车辆进入小区后直接进入地下停车场,不会干扰住宅区的居民,也不会导致交通阻塞。
小区房子配套