一、新房贷款的办理时间
一般来说，买房贷款需要20个工作日左右，即一个月的时间。这是因为贷款申请需要经历多个环节，包括申请、调查、审查、审批、合同签订、抵(质)押登记、贷款发放等。具体流程如下：
1. 购买新房需要办理按揭，楼盘已经办理了预售证的情况下，向银行提出申请后，银行会查询个人的征信记录，如无问题，3天内会回复贷款申请，并要求提交相关证照复印件、收入证明、首付单据等资料，并签订相关的贷款合同和银行文件。
2. 银行收齐资料后进行内部审批，然后去房管交易办理抵押登记手续，大约需要10个工作日。待交易发放他项权证后，银行会在3个工作日内放贷。
3. 如果购房是申请商业贷款，通常需要2周到1个月的时间；如果是公积金贷款，由于涉及多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。
二、新房贷款的还款时间
一般来说，房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月开始按月偿还。具体注意事项如下：
1. 如果不按时偿还贷款，可能会面临处罚，如房屋被查封、银行起诉、计入央行黑名单等。
2. 还款时间和房屋交接没有关系，有可能已经偿还2年而所购房屋还未交房。
3. 办理贷款手续一般要在签定买卖合同后的十个工作日内完成，但可以和开发商协商延期办理，需要征得开发商同意。
购买新房贷款一般需要一个月左右的时间，具体时间取决于贷款类型和办理流程。在办理贷款和还款过程中，需要注意按时偿还贷款，避免面临处罚。同时，还款时间和房屋交接没有关系，需根据银行放款的时间来确定还款日期。
新房贷款