房屋租赁合同可以通过代签而完成，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验；租房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。如果在生活中一些涉及金额较大的租赁事项，承租人或租赁人未能到场的签署合同的，有授权的委托人进行代签的，一定需授权的委托书，如果有必要还需到公证处进行公证。
房屋租赁合同的注意事项：
一、住房用途
住房用途是指房屋的使用目的，可以是承租人自住、承租人一家居住，或允许承租人与其他人合住；也可以是仅能用于居住，或同时可以有其他用途，如办公等。
二、租赁期限
合同中约定了一个期限，在这个期限内，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人，并经协商达成一致。如承租人要搬走，但没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
三、房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式可以按年付、按半年付、按季付等。承租人可以与出租人协商，要求给予一些优惠，如一次付清较长期限的房租。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
四、住房修缮责任
出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
房屋租赁合同可以通过代签完成，但需要注意委托书、身份证明等事项。此外，合同中的住房用途、租赁期限、房租及支付方式、住房修缮责任等内容也需要引起重视。
房屋租赁合同注意事项