房屋更名流程及注意事项

房屋更名是指将房屋的产权从一方转移到另一方的过程。下面将详细介绍房屋更名的流程及注意事项。

一、买卖双方沟通

买卖双方首先建立信息沟通渠道，买方了解房屋的整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房屋书、身份证件等。

二、签订买卖合同

买卖双方通过协商，对房屋的坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间等达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。双方共同向交易管理部门提出申请，接受审查。

三、办理产权转移过户手续

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理产权转移过户手续。

四、申请房产登记

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。申请房产登记时，需要注意提交的材料是否齐全，并按照国家规定缴纳登记费。

以上就是房屋更名的流程及注意事项，希望对您有所帮助。