近年来，房地产市场的低迷确实给很多家庭带来了不安和困惑。尽管政府试图通过降低房贷利率、购房补贴等政策来刺激市场，但效果不如预期。摩根士丹利的报告指出，内需不足和外贸压力是导致市场疲软的重要因素。然而，仅靠政策调整似乎难以彻底扭转当前的困境。当前的挑战不仅在于外部经济环境的变化，还在于国内经济结构的转型迟缓。长期以来，过度依赖土地财政收入，使得房地产业成为经济增长的主要支柱之一，忽视了其他经济领域的发展。未来实现房地产市场的健康发展，需要在政策、经济多样化和市场机制上共同下功夫。特别是土地财政政策的改革和去库存策略的实施，需要时间来检验其效果。政府的这些举措确实显示了积极信号，但能否在短期内显现出经济活力的提升，还有待观察。从长远来看，只有在稳定的政策环境和健康的市场机制下，房地产市场才能够恢复到可持续发展的轨道。
最近房地产市场持续低迷，购房者热情下降，尽管政府出台了多种刺激政策，房企销售额依然不容乐观。摩根士丹利认为，内需不足和外贸压力是主要原因，预计2025年经济增速降至4%。报告建言通过特别国债和社会福利改革化解库存，并提高生育补贴以增加需求。但短期内效果尚不明显，市场稳定仍需多方努力。