一、房产过户的手续费用
根据房产过户的不同情况，需要缴纳的手续费用包括契税、增值税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费和房屋评估费等。具体费用如下：
1. 契税：根据房屋面积和房价的不同，契税的缴纳比例也不同。90平方米以下的首次购房按照房价的1%缴纳，90-140平方米的按照房价的1.5%缴纳，140平方米以上的按照房价的3%缴纳。
2. 增值税：房屋产权取得满五年的免征增值税，未满五年的按照房价的5.5%缴纳。
3. 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征土地增值税，未满五年的按照房价的1%缴纳。
4. 所得税：房屋产权取得满五年的免征所得税，未满五年的按照房价的1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳。
5. 房屋交易手续费：按照房屋建筑面积的6元/平方米交纳。
6. 房屋评估费：按照评估额的0.5%缴纳。
二、买卖过户的具体步骤
1. 达成共识：买卖双方达成购房上的共识，包括对房屋状态和价格的认同。
2. 公证合同：双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
3. 过户登记：双方携带准备好的资料和证明前往房管局办理过户登记，提交资料并申报房屋的出售价格。
4. 缴纳税费：在房管局的许可之后，买方需要缴纳相应的税费，并获取交纳证明。
5. 领取房产证：携带交纳税费的证明和相关资料前往房管局，领取房产证。
三、继承房屋过户的具体步骤
1. 准备资料：继承人准备继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件。
2. 申请过户：前往房管局申请办理房产过户手续。
3. 缴纳税费：交纳相关税费后，办理房产过户手续。
四、赠与房产过户的具体步骤
1. 签订赠与书：双方签订赠与书并进行公证。
2. 登记过户：双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记。
3. 缴纳税费：交纳税费后，办理房产过户手续。
通过以上步骤，您可以了解到房产过户的具体手续和费用，希望对您有所帮助。请注意，不同地区的规定可能会有所不同，具体操作时请咨询当地相关部门。
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