香港住宅市场近年来一直备受关注，尤其是在供需不平衡和房价高企的背景下。11月私宅创新高的落成量，反映了市场对小型住宅需求的持续增加。小型单位因其相对较低的价格和便利的生活方式，吸引了许多购房者和投资者，成为市场的主流选择。这种趋势也显示出香港房屋供应结构的优化方向，即更多地提供适合大众的中小型住宅，而非仅限于高端豪宅市场。然而，豪宅落成量的减少也提示我们关注高端市场的变化。高端市场的需求虽然稳定，但供应往往滞后，需政府和开发商共同努力，优化土地资源配置，加大对不同类型住宅的支持。未来，合理规划住宅供应结构，有助于缓解市场供需矛盾，促进市场稳定发展。政府的政策支持和市场的灵活应对，将决定未来香港住宅市场的走向。
香港去年11月的私人住宅落成量达到超4,000伙，创下三年来的新高，比2023年同期增加了35%。小型单位占据了主要比例，达到8,513伙，而豪宅供应较少，仅有213伙。市场继续以小型单位为主导，反映出供需不平衡的现象。去年9月至11月，住宅落成量连续三个月增长，打破了8月份的下降趋势。