2025年初，房地产市场仍在蓄势待发之中，而房企们在解决债务问题上也在加速步伐。龙光集团在历经了两年多的时间后，终于推出了其境外债务的整体重组方案。这意味着，龙光集团面临约80.38亿美元的境外债务，其中纳入重组方案的债务本金达到75.62亿美元，留债额约24.19亿美元，化解比例接近七成。为了帮助投资者化解债务，龙光集团提供了四个选项，包括现金支付、短期票据与强制可转债组合、强制可转债、以及长期票据。每个选择都需要债权人对龙光未来的发展保持信心。如选择现金支付，相当于急于变现，但需承担85%的折扣，显得并不划算。而其他三个选项虽然苛刻，但为龙光未来发展提供了时间和空间。
龙光的债务问题自2022年开始浮现，当时有票据持有人向香港法院提出清盘申请。为解决境外债务问题，龙光还设立了“首席债务管理官”一职，并在2024年初宣布重组取得重大进展。在2024年，龙光的销售额排名第101位，与巅峰时期的千亿规模相去甚远。因此，这次重组不仅是化解债务危机的一次尝试，更是一次生存的考验。
通过此次重组方案，龙光集团为解决其境外债务问题迈出了重要一步。然而，这也提出了对投资者信心的重大考验。四种方案中，现金支付方案虽然立即兑现，但需要承担较大的折价损失，而其他方案则要求债权人有较长远的投资眼光和对龙光未来的信心。龙光的挑战在于如何在艰难的市场环境中，通过有效的管理和战略调整，提升公司的财务状况和市场竞争力。当前，龙光的市场排名已经跌出前十，曾经的辉煌不再，而这一系列的债务重组措施能否帮助公司脱困，还有待时间检验。从投资者角度看，选择权的不同意味着风险与收益的不同权衡，对于龙光来说，这不仅是一次债务重组，更是一场企业信誉与发展前景的深刻考验。在地产市场动荡的背景下，龙光此次的举措无疑为同行业企业提供了一种参考和借鉴。希望通过这一系列措施，龙光能逐步恢复市场信心，实现长远发展。